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안심전세 앱으로 집주인 보증금지 확인: 보증금 안 돌려준 집주인 10월부터 보증 막힌다

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10월 1일부터 전세보증금을 돌려주지 않아 보증기관이 대신 갚아준 집주인은, 자기 집에 대한 전세보증금반환보증 발급이 막힙니다. HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI서울보증 세 곳이 이 정보를 서로 공유하기 시작했기 때문이에요. 세입자 입장에서는 계약서에 도장 찍기 전에 확인할 항목이 하나 늘었습니다. 핵심만 1. 계약 전 HUG 안심전세 앱 → 임대인 정보조회에서 집주인 "보증금지" 여부 확인 (9월 21일부터 가능) 2. 보증금지로 나오면 그 집은 반환보증 가입이 안 됩니다 3. 2026년 2월 3일 이후 대위변제 건만 반영됩니다. 그 전 기록은 이 조회로 걸러지지 않아요 무엇이 바뀌었나 대상: 보증기관이 세입자에게 보증금을 대신 지급(대위변제)한 집주인 공유: HUG·HF·SGI 중 한 곳에서 대위변제가 생기면 세 기관이 함께 그 정보를 씁니다. 정보는 한국신용정보원을 거쳐 공유됩니다. 제한: 그 집주인이 소유한 주택의 전세보증금반환보증 발급 제한 시행: 2026년 10월 1일 근거: 신용정보법 시행령 개정(2026년 2월 3일 시행). 이 날짜 이후 생긴 미반환 정보부터 공유됩니다. 세 기관이 각자 갖고 있던 사고 정보를 합쳐서, 반복되는 전세사기와 추가 보증사고를 막겠다는 취지입니다. 세입자가 확인하는 방법 HUG 안심전세 앱 설치 '임대인 정보조회' 메뉴 선택 집주인 정보를 넣고 보증금지 여부 확인 9월 21일부터 열렸습니다. 조회에 필요한 집주인 정보와 동의 절차는 앱 화면 안내를 따르세요. 집주인 동의가 필요한 항목이 있다면 계약 전에 미리 요청해 두는 게 좋습니다. 결과별로 이렇게 조회 결과 의미 할 일 보증금지 해당 2026.2.3 이후 보증금을 안 돌려줘 보증기관이 대신 갚은 기록이 있음 그 집은 반환보증 가입 불가. 계약을 다시 생각해야 합니다 해당 없음 2026.2.3 이후 대위변제 기록이 없음 안전하다는 뜻은 아님. 등기부등본 등 다른 확인은 그대로 해야 합니다 "해당 없음...
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보금자리론 소득기준 10월 19일 개선: 결혼 페널티 해소, 합산 소득 넘어도 1명 7천만 원 이하면 신청

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10월 19일 신규 신청분부터 신혼부부의 보금자리론 소득 기준이 바뀝니다. 부부 합산 소득이 기준(무자녀 8,500만 원 등)을 넘어도, 둘 중 한 사람의 연소득이 7,000만 원 이하면 신청할 수 있습니다. 한국주택금융공사가 9월 28일 낸 보도자료와 첨부 질의응답 원문을 기준으로 정리했고, 우리 부부가 해당되는지 바로 보는 판정기를 넣었습니다. 핵심 4줄 적용: 2026년 10월 19일 신규 대출신청 건부터 대상: 신혼가구(혼인신고 7년 이내, 3개월 안 결혼 예정 포함) 조건: 합산 소득 기준을 넘어도 부부 중 1인 연소득 7,000만 원 이하면 가능 단서: 그 7,000만 원 이하인 사람이 직접 대출을 신청해 차주가 돼야 함 무엇이 바뀌나: 합산 기준은 그대로, 길이 하나 더 구분 부부 합산 소득 기준 일반 7,000만 원 이하 무자녀 신혼가구 8,500만 원 이하 1자녀 가구 9,000만 원 이하 2자녀 이상 가구 1억 원 이하 10월 19일부터 추가 신혼가구가 위 기준을 넘어도 부부 중 1인 연소득 7,000만 원 이하 면 이용 가능 자녀 수는 만 19세 미만 자녀만 셉니다. 공사가 든 사례를 보면, 본인 4,000만 원·배우자 5,000만 원인 무자녀 부부(합산 9,000만 원)는 지금은 안 되지만 10월 19일부터는 됩니다. 본인 4,000만 원·배우자 6,000만 원·자녀 1명, 본인 4,000만 원·배우자 7,000만 원·자녀 2명도 같은 경우입니다. 우리 부부는 될까? 소득 판정기 본인 연소득(만 원) 배우자 연소득(만 원) 만 19세 미만 자녀 수 없음 1명 2명 이상 판정하기 혼인신고 7년 이내(또는 3개월 안 결혼 예정)인 신혼가구 기준의 소득 요건만 봅니다. 주택 수, 주택가격 6억 원, 상환능력(DTI) 심사 등 다른 요건은 따로 충족해야 합니다. 1인 소득으로 신청할 때 꼭 알아둘 것 합산 소득이 기준 안이면 1인 소득 방식은 쓸 수 없습니다. 합산 기준을 넘을 때만 열리는 길입니다. 소득을 증빙하는 사람과 차주가 같아야 합니다....
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